■伊藤邸のリフォーム工事

その点、岐阜県恵那市の伊藤邸のリフォームは様々な法的基準をクリアしている工事だった。

しかもその住宅は、築50年というかなりの年月が経っていた。

施工は恵那市の楽園住宅で工期は約6カ月、2018年3月に完成した。

「そんなに年月の経った住宅をさらに改修したのですか」という声が聞こえそうだが、そこにはそれなりの理由があって、改修後、伊藤さんは「やっぱりリフォームでよかった」と大満足だったのである。

この住宅は恵那市の建築物耐震化促進事業費補助金を受けている（140万円）。

当然、耐震改修の基準があって、それをクリアしなければ補助は受けられない（少々専門的になるが、耐震診断法の中の一般診断法という方法で、大規模地震でも倒れないという評点を得ている）。

工事の一部を紹介すると、例えば基礎は下写真のように既存の基礎に新規の基礎を敷設して（抱かせ基礎）強度を高めている。

同様に構造も耐震計算されて、総合的な評価を受けているのである。

さらに、断熱性能は省エネ基準を大幅に上回っている（下表参照）。

いずれも、きちっとした計算書が添付されていて、新築同等という表現はこういう住宅にこそ適用されるのである。

施工した楽園住宅は「この工事でさらに50年は安心して、快適に暮らせる」と話す。